Engenheira Civil · Perita Judicial · Assistente Técnica
Sou perita nomeada pelo TJSP e assistente técnica. Produzo e avalio laudos pelo mesmo padrão.
Perícia judicial e assistência técnica em engenharia civil em Fernandópolis e região.
Viviane Ferreira Bermal Martins · CREA-SP 5064041488
- Registro
- CREA-SP 5064041488
- Cadastro
- Auxiliar da Justiça — TJSP
- Atuação
- Perita judicial desde 2023
- Pós-graduação
- Análise de estruturas de concreto armado e aço
Meu registro pode ser conferido na consulta pública do CREA-SP — abre em nova aba.
O que faço por advogados e escritórios
Atuo como assistente técnica em processo cível: elaboro quesitos — as perguntas que a parte apresenta ao perito por escrito —, impugno laudo pericial e acompanho a perícia. Também produzo laudo e avaliação por contratação direta.
- O laudo do perito tem falha técnica ou deixou quesito sem resposta. Assistência técnica, quesitos e impugnação de laudo
- Preciso de assistente técnica para acompanhar a perícia. Assistência técnica, quesitos e impugnação de laudo
- O valor do aluguel está em discussão em ação revisional ou renovatória. Avaliação para revisional e renovatória
- É preciso apurar responsabilidade por vício construtivo. Infiltração e vício construtivo
- O laudo de avaliação precisa seguir a NBR 14653. Avaliação de imóveis
- O caso discute medição ou cobrança de água ou de energia. Relações de consumo
Atendo Fernandópolis e região, num raio de 100 km. Para caso fora dessa área, me pergunte antes de contar comigo.
O que faço por proprietários, síndicos e condomínios
Quando o problema já apareceu no imóvel, o primeiro passo é registrar tecnicamente o que aconteceu e por quê. É isso que o laudo faz: descreve o dano, aponta a causa e indica de quem é a responsabilidade construtiva.
- Está infiltrando e ninguém assume a responsabilidade. Infiltração e vício construtivo
- Rachou a parede depois que começou a obra do vizinho. Infiltração e vício construtivo
- Vou receber as chaves e quero vistoriar antes de assinar. Recebimento e garantia de imóvel novo
- Recebi o imóvel com defeito e a construtora não resolve. Recebimento e garantia de imóvel novo
- Sou síndico e preciso de inspeção predial. Inspeção predial e vistoria cautelar
- Vai começar uma obra ao lado e quero registrar o estado do imóvel. Inspeção predial e vistoria cautelar
- Preciso saber quanto vale o imóvel, com laudo que valha em processo. Avaliação de imóveis
- A conta de água ou de luz não confere com o consumo. Relações de consumo
A dúvida mais comum
Perita judicial e assistente técnica: qual é a diferença
São duas funções distintas dentro do mesmo processo, e a confusão entre elas é comum.
| Perita judicial | Assistente técnica | |
|---|---|---|
| Quem indica | O juiz | A parte |
| Vínculo com as partes | Nenhum | Contratada por uma delas |
| Função | Responder aos quesitos do juízo | Acompanhar a perícia e apontar o que o laudo deixou passar |
| Quem paga | Conforme decisão do juízo | A parte que contrata |
| Prazo | Fixado pelo juízo | Contratual |
Atuo nas duas funções. Como perita, respondo ao juízo. Como assistente técnica, respondo a quem me contrata — e é nessa função que impugno laudo e elaboro quesito.
Contratação direta
Como funciona a contratação
Este é o caminho da contratação direta — assistência técnica, avaliação e laudo extrajudicial.
-
Contato
Você me descreve o caso pelo WhatsApp ou por e-mail. Preciso saber o tipo de imóvel, qual é o problema e, se já houver processo, em que fase ele está.
-
Escopo e proposta de honorários
Defino o que será periciado e envio a proposta por escrito, com prazo e valor. Nada começa antes do seu aceite.
-
Vistoria
Vou ao imóvel, faço as medições e os registros. Quando o caso pede, uso câmera termográfica para localizar umidade sem quebrar revestimento.
-
Entrega do laudo
Entrego o laudo com o que foi encontrado, como foi apurado e qual norma foi aplicada. Havendo processo, no formato que ele exige.
Prazo
| Perícia judicial | Fixado pelo juízo. |
|---|---|
| Assistência técnica e avaliação particular | Laudo simples: a partir de 7 dias do aceite da proposta. Prazos maiores conforme o escopo, definidos na proposta. |
Em perícia judicial a nomeação parte do juízo, não da contratação. Estou cadastrada como auxiliar da justiça no TJSP para esse fim.
Como eu fundamento
Base técnica
Base normativa
| Matéria | Norma |
|---|---|
| Patologias e vícios construtivos | NBR 13752 |
| Infiltrações, umidade e fissuras | NBR 13752 |
| Vistoria cautelar de vizinhança | NBR 13752 |
| Inspeção predial | NBR 16747 |
| Vistoria de recebimento de imóvel | NBR 13752 · NBR 15575 |
| Avaliação de imóveis | NBR 14653 |
| Perícia e assistência técnica judicial | NBR 13752 |
| Parecer técnico e diagnóstico de engenharia | NBR 13752 |
- NBR 13752
- Perícias de engenharia na construção civil
- NBR 14653
- Avaliação de bens
- NBR 15575
- Edificações habitacionais — Desempenho
- NBR 16747
- Inspeção predial: diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento
Os serviços são desenvolvidos de acordo com as normas técnicas aplicáveis ao objeto da análise, podendo ser utilizadas normas complementares específicas conforme os sistemas construtivos, materiais e manifestações identificadas em cada caso.
Instrumentos
- Câmera termográfica Rx500 faixa de −20 a 550 °C
- Lê a temperatura da superfície e revela umidade sem quebrar nada. Localiza infiltração e falha de impermeabilização com o revestimento intacto.
- Fissurômetro
- Mede a abertura da fissura em milímetros. A medida registrada em vistoria é o que permite comparar a evolução de uma visita para a outra — sem ela, "aumentou" é impressão, não constatação.
Formação
| 2008–2012 | Engenharia Civil Universidade Camilo Castelo Branco |
|---|---|
| 2017–2019 | Pós-graduação em Análise de Estruturas de Concreto Armado e Aço Universidade Brasil |
| 2023 | Perita judicial TJSP |
Matérias que atendo
Não publico caso, nome de parte nem número de processo. O que segue é o tipo de matéria em que atuo.
- Vício construtivo em edificação residencial multifamiliar
- Infiltração entre unidades autônomas — apartamentos e salas com matrícula própria — apurando origem e responsabilidade
- Danos provocados por obra vizinha
- Recalque — afundamento do terreno sob a fundação — e movimentação estrutural
- Desplacamento — revestimento que se solta da parede — e falha de fachada
- Avaliação de imóvel urbano e de terreno
Objeto de perícia
Concessionárias e entidade normativa cujos serviços e normas são objeto de perícia nos processos em que atuo. A menção é descritiva: não há vínculo, contrato ou credenciamento com nenhuma delas.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre perito judicial e assistente técnico?
O perito judicial é nomeado pelo juiz e não tem vínculo com nenhuma das partes. O assistente técnico é contratado por uma das partes para acompanhar a perícia e se manifestar tecnicamente sobre ela. Atuo nas duas funções, em processos diferentes.
Você impugna laudo de perito judicial?
Sim. Como assistente técnica, analiso o laudo, aponto falha de método, quesito sem resposta e conclusão sem fundamento, e apresento a manifestação técnica. Também elaboro os quesitos antes da perícia e acompanho a diligência.
Quando vale contratar assistente técnica?
Quando a discussão do processo depende de matéria técnica de engenharia e a parte não tem como avaliar sozinha se o laudo está correto. Quanto mais cedo, melhor: o quesito antes da perícia dirige o que o perito vai examinar; a impugnação só discute o que ele já examinou.
O que eu preciso separar antes da vistoria?
Documento do imóvel, plantas se houver, fotos anteriores ao problema, notas e contratos da obra ou da reforma, e toda a troca de mensagens com construtora, síndico ou seguradora. Na dúvida, separe e me mostre — é mais fácil descartar do que buscar depois.
Como funciona a proposta de honorários?
Depois que você me descreve o caso, defino o escopo e envio proposta por escrito, com prazo e valor. Nada começa antes do aceite.
Em quanto tempo o laudo fica pronto?
Em perícia judicial, o prazo é o fixado pelo juízo. Em assistência técnica e avaliação particular, o prazo é contratual: laudo simples sai a partir de 7 dias do aceite, e escopo maior leva mais tempo, com o prazo definido na proposta antes de você aceitar.
Precisa quebrar parede para descobrir de onde vem a infiltração?
Na maioria dos casos, não. Uso câmera termográfica, que lê a temperatura da superfície e mostra o caminho da umidade com o revestimento intacto. Quando a demolição é inevitável, ela é apontada no laudo, com justificativa.
Em que região você atende?
Fernandópolis e região, num raio de 100 km. Para caso fora dessa área, me pergunte antes de contar comigo.
O laudo serve para instruir processo?
Sim. O laudo é produzido com fundamentação em norma e método descrito, no formato que o processo exige. O que ele não faz é antecipar decisão: laudo apura fato técnico, quem julga é o juízo.
Você atende condomínio?
Sim. Infiltração entre unidades, falha de fachada, danos de obra vizinha e inspeção predial são matérias frequentes em condomínio.
Vamos falar sobre o caso
WhatsApp é o caminho mais rápido. Se preferir formalidade, escreva por e-mail.
- Região atendida
- Fernandópolis e região, num raio de 100 km
- Base
- Fernandópolis, SP